Калмыкия Ньюс

Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 05.05.2011 года удовлетворен иск прокурора Республики Калмыкия, поданный в интересах нескольких жильцов дома №4, расположенного в 7 микрорайоне г. Элисты.

Исковые требования прокурор Республики Калмыкия мотивировал следующим. Распоряжением Агентства по земельным участкам, управление которыми осуществляется Республикой Калмыкия, сформировано несколько земельных участков, в том числе участок по адресному ориентиру: г. Элиста, 7 микрорайон юго-западнее жилого дома №4, предназначенный для строительства многоэтажного жилого дома.

Постановлением первого заместителя Мэра г.Элисты Обществу с ограниченной ответственностью «Мегаполис» утвержден градостроительный план земельного участка для строительства 5-этажного жилого дома по адресу: г. Элиста 7 микрорайон дом № 4 корпус 6.

Распоряжением Агентства по земельным ресурсам Республики Калмыкия установлено провести аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома по адресному ориентиру: г.Элиста 7 микрорайон юго-западнее жилого дома №4.

По результатам проведенного аукциона между Агентством по земельным ресурсам Республики Калмыкия и ООО «Мегаполис» (Застройщиком) заключен договор аренды земельного участка для возведения многоэтажного жилого дома по указанному адресу.

Прокурор Республики Калмыкия считает, что вышеназванные распоряжения и постановление Мэрии г.Элисты являются незаконными, поскольку земельный участок, расположенный по адресному ориентиру: г. Элиста 7 микрорайон юго-западнее дома № 4, в нарушение ст. 31 Земельного кодекса РФ, ст. 35 ФЗ «Об охране окружающей среды», ст. 12 Федерального закона №52 от 30.03.1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» сформирован в отсутствие положительного санитарно-эпидемиологического заключения.

Несоблюдение требований ФЗ №52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» повлекло нарушение пунктов «СанПиНа», согласно которым площадь отводимого земельного участка должна обеспечить возможность благоустройства (размещение площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок и гостевых стоянок автотранспорта) и озеленения.

При размещении жилых зданий должны быть обеспечены допустимые уровни инсоляции и естественной освещенности проектируемых и существующих объектов. Из Заключения по разделу «Соответствие санитарным правилам и нормам», составленного экспертом ГУ «Государственная экспертиза Республики Калмыкия», следует, что проект нуждается в доработке в связи с отсутствием санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам; расчетов инсоляции, необходимых для выполнения гигиенических требований к инсоляции и солнцезащите жилых зданий и территорий жилой застройки СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01.

Однако, несмотря на выявленные экспертом нарушения требований санитарных правил и норм, положительное заключение Государственной экспертизы проектно-сметной документации было утверждено.

Прокурор просил суд помимо ранее заявленных требований признать недействительным положительное заключение Государственной экспертизы проектно-сметной документации, выданное ГУ «Государственная экспертиза Республики Калмыкия».

В судебном заседании прокурор Баранова С.А. и истцы поддержали иск, настаивали на его удовлетворении. Представители Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, Мэрии г. Элисты признали иск.

Представитель Управления Роспотребнадзора по Республике Калмыкия считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ООО «Мегаполис» иск не признал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд счел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд признал незаконными распоряжение Агентства по земельным участкам, управление и распоряжение которыми осуществляется Республикой Калмыкия; постановление первого заместителя Мэра г. Элисты; распоряжение Агентства по земельным ресурсам Республики Калмыкия; договор аренды земельного участка.

Признал недействительным положительное заключение Государственной экспертизы проектно-сметной документации, выданное ГУ «Государственная экспертиза Республики Калмыкия».

Также признал незаконными действия ООО «Мегаполис» по строительству многоэтажного жилого дома по адресному ориентиру: г. Элиста 7 микрорайон юго-западнее дома № 4, в отсутствие санитарно-эпидемиологического заключения и запретил строительство многоэтажного жилого дома по указанному адресному ориентиру.

Решение не вступило в законную силу. Представителем ответчика ООО «Мегаполис» подана кассационная жалоба на решение суда.

Пресс-группа Элистинского городского суда Республики Калмыкия
консультант Явакаева Д. Г.
elistinsky.kalm.sudrf.ru

Один комментарий на “Действия ООО Мегаполис по строительству многоэтажного жилого дома признаны судом незаконными”