Калмыкия Ньюс

Честный судья наказал строительную фирму. Права дольщицы восстановлены.

За несвоевременную передачу квартиры дольщице Марковой суд обязал ООО «Элстрой» заплатить ей неустойку в размере 80 тысяч рублей (за период с 30 июля 2013 г. по 10 апреля 2014 г.) и компенсировать моральный вред в сумме 5000 рублей. Кроме того, за невыполнение законных требований клиента – добровольно передать ей квартиру в многоквартирном доме — на застройщика наложен штраф в 42 тысячи 500 рублей.

Соответствующее решение Элистинского городского суда по иску Марковой «Элстрой» пытался оспорить, однако судебная коллегия Верховного суда республики оставила его в силе.

Дольщица, надо сказать, настаивала в суде первой инстанции на больших суммах: неустойку из-за просроченных сроков передачи квартиры она оценила в 154 928 руб. 08 коп., моральный вред — в 150 000 руб., а штраф, по ее расчетам, должен был составить 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Так что ее требования Элистинским горсудом удовлетворены частично.

Федеральным законом, как поясняется на сайте Верховного суда Республики Калмыкия, застройщик обязан передать участнику долевого строительства оплаченную им квартиру не позднее срока, предусмотренного договором, сообщает газета ‘Известия Калмыкии’. В случае нарушения срока строительная компания выплачивает клиенту за каждый день просрочки неустойку (пени), которая зависит от ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, и от цены договора.

Судом установлено, что в нарушение условий договора фактически квартира была передана Марковой только 10 апреля 2014 года, а не в четвертом квартале 2010 года (как значится в договоре), причем жилье передавалось по акту, с участием судебного пристава.

Требования истицы о взыскании в ее пользу компенсации морального вреда также признаны законными и обоснованными, сообщает газета ‘Известия Калмыкии’. А довод представителя «Элстроя» о том, что дольщица остро не нуждалась в жилье и в указанной квартире не проживает, во внимание принят не был, поскольку не имеет правового значения при разрешении данного спора.

За несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя суд в рамках закона о защите прав потребителей взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или индивидуального предпринимателя, импортера) штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер присужденной судом денежной компенсации морального вреда учитывается при определении штрафа, подлежащего взысканию со страховщика в пользу потребителя страховой услуги в соответствии с п. 6 ст. 13 закона о защите прав потребителей.

Следовательно, суд первой инстанции обоснованно взыскал с ответчика в пользу Марковой штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя, учитывая при этом сумму компенсации морального вреда.

Что касается довода апелляционной жалобы о том, что сумма неустойки завышена и несоразмерна последствиям нарушения обязательств, то с ним, как решила коллегия Верховного суда РК, нельзя согласиться. Учитывая положения закона, конкретные обстоятельства дела и определив, что размер неустойки составляет 154922 руб. 50 коп, суд снизил сумму до 80000 руб. Выводы суда первой инстанции в этой части также мотивированы, и оснований не согласиться с ними у судебной коллегии не имелось.

Надежда Петрова