Калмыкия Ньюс

При приобретении квартиры очевидным вопросом является покупка вторичного жилья на https://voskresensk.etagi.com/vtorichnoe/ или в новостройке? Выбрать идеальный дом непросто. В конце концов, личные и экономические обстоятельства склонят чашу весов в ту или иную сторону. В любом случае, у покупки вторичного жилья есть свои преимущества, о которых расскажем ниже.

Преимущества покупки вторичного жилья

1. Доступная цена

Покупка вторичной недвижимости предлагает значительное экономическое преимущество. Ее цена на рынке, как правило, ниже, чем у новостройки. Независимо от тенденции к росту, вторичная недвижимость всегда продается по более низкой цене.

При покупке вторичной квартиры применяется меньшее налоговое бремя, то есть налоги, подлежащие уплате, ниже. Налоговое бремя вторичного жилья связано с налогом на передачу собственности, который составляет от 4 до 10%, в зависимости от автономного сообщества, в котором находится недвижимость, по сравнению с 10% НДС, применяемым к новой собственности.

2. Лучшее расположение вторичного жилья

В настоящее время в городах – особенно в столицах – мало места для строительства в центральных районах. Новое строительство в основном ведется в районах, удаленных от важных артерий города, и в периферийных зонах, где еще есть пригодные для строительства земли. Если вы ищете дом и не хотите уезжать из центра города, выбирайте квартиру на вторичном рынке, так как шансов получить ее гораздо больше.

3. Больше гибкости

Квартира в новостройке может быть домом вашей мечты, но она может иметь некоторые особенности, которые вам не совсем нравится, например, ее расположение, ориентация или любой другой аспект. В дополнение к необходимости платить за более высокую цену, чем за подержанную недвижимость, существует дополнительная плата за проведение ремонта, поэтому общая сумма инвестиций может оказаться завышенной. С другой стороны, поскольку подержанная недвижимость более доступна, у вас больше возможностей для проведения любого ремонта, если вы хотите что-то изменить внутри.

4. Гранты и субсидии

Подержанная недвижимость может получать субсидии от государственных администраций на реновацию. В настоящее время существуют субсидии для приспособления жилья для людей с ограниченными возможностями или для того, чтобы недвижимость стала намного более энергоэффективной. Это общественные деньги, которые направлены на обеспечение обитаемости, доступности и эффективности собственности. Администрации обычно отвечают за эти процедуры и могут предоставить всю информацию о процессе.

5. Недвижимость готова к переезду

При покупке новой недвижимости может случиться так, что вы не сможете въехать, пока не будут выполнены все ремонтные работы.

Таким образом, время ожидания переезда в новую квартиру может составлять от нескольких недель до нескольких месяцев. С другой стороны, выбирая подержанную недвижимость, вы сможете заехать тогда, когда захотите или же время заезда будет значительно сокращено.